Definition:
Das Abnahmeprotokoll ist ein schriftliches Dokument, das den Zustand einer Immobilie bei der Übergabe festhält. Es wird typischerweise bei Mietbeginn, Mietende oder nach Abschluss von Bau- oder Renovierungsarbeiten erstellt und dient als Nachweis über Mängel, Ausstattungszustand und übergebene Schlüssel.
Anwendungsbereich:
Übergabe und Rückgabe von Mietwohnungen
Bauabnahmen nach Fertigstellung von Bauleistungen
Eigentumsübergang bei Kaufverträgen
Wichtige Hinweise:
Das Protokoll sollte von beiden Parteien (z. B. Mieter und Vermieter) unterzeichnet werden
Mängel und Schäden müssen genau dokumentiert werden (idealerweise mit Fotos)
Schlüsselanzahl und Zählerstände (Strom, Wasser, Heizung) sollten ebenfalls enthalten sein
Ziel:
Transparenz und Rechtssicherheit für beide Parteien – insbesondere zur Klärung möglicher Streitigkeiten über Zustand und Verantwortung bei Rückgabe oder Eigentumsübergang.
