Kündigungsfrist
Definition:
Die Kündigungsfrist ist der gesetzlich oder vertraglich festgelegte Zeitraum zwischen dem Zugang der Kündigung und dem tatsächlichen Ende eines Mietverhältnisses. Sie gibt beiden Vertragsparteien Planungssicherheit und ermöglicht eine geordnete Beendigung des Mietverhältnisses.
Anwendungsbereich:
Mietverträge für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Kündigungen durch Mieter oder Vermieter
Anwendung bei ordentlichen (fristgerechten) Kündigungen
Wichtige Hinweise:
Bei Wohnraummietverhältnissen beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter grundsätzlich 3 Monate (§ 573c BGB).
Für Vermieter beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist zunächst 3 Monate und verlängert sich bei längerer Mietdauer auf 6 bzw. 9 Monate (§ 573c BGB).
Bei einer Mietdauer von mehr als 5 Jahren beträgt die Kündigungsfrist für den Vermieter 6 Monate, bei einer Mietdauer von mehr als 8 Jahren 9 Monate.
Vertragliche Vereinbarungen können die Kündigungsfristen unter bestimmten Voraussetzungen abweichend regeln. Bei Wohnraummietverhältnissen dürfen die gesetzlichen Schutzvorschriften zugunsten des Mieters nicht unterschritten werden.
Ziel:
Schutz beider Vertragsparteien durch eine klare zeitliche Regelung bei der Beendigung eines Mietverhältnisses sowie die Vermeidung unerwarteter Wohnungsverluste oder Leerstände.
