Definition:
Die Nutzfläche (NF) bezeichnet die Fläche eines Gebäudes, die tatsächlich für die bestimmungsgemäße Nutzung(z. B. Wohnen, Arbeiten, Lagern) zur Verfügung steht – im Gegensatz zu Verkehrs- oder Technikflächen.
Anwendungsbereich:
Mietverträge zur Wohn- oder Gewerbenutzung
Immobilienbewertungen
Planung und Flächennutzung im Bauwesen
Wichtige Hinweise:
Nicht identisch mit der Wohnfläche (z. B. bei Keller oder Lagerflächen)
Wird nach DIN 277 berechnet
Oft entscheidend bei der Berechnung von Mieten oder Nebenkosten
Ziel:
Transparente Flächenaufteilung zur realistischen Nutzung und wirtschaftlichen Bewertung von Immobilien.
