Definition:
Ein qualifizierter Mietspiegel ist eine von der Gemeinde oder Stadt anerkannte Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten für nicht preisgebundene Wohnungen. Er wird nach wissenschaftlichen Kriterien erstellt und alle zwei Jahre aktualisiert.
Anwendungsbereich:
Ermittlung der zulässigen Miethöhe
Grundlage für Mieterhöhungsverlangen gemäß § 558 BGB
Orientierung bei Neuvermietung oder Vertragsverlängerung
Wichtige Hinweise:
Muss von der Gemeinde anerkannt und regelmäßig aktualisiert werden
Bietet höhere rechtliche Sicherheit als ein einfacher Mietspiegel
Enthält Differenzierungen nach Lage, Ausstattung, Baujahr usw.
Ziel:
Rechtssichere und transparente Grundlage für die Mietpreisgestaltung im Wohnraummietrecht.
