Definition:
Der Verkehrswert (auch Marktwert genannt) ist der geschätzte Preis, den eine Immobilie zum Bewertungszeitpunkt bei einem Verkauf unter normalen Marktbedingungen erzielen würde.
Anwendungsbereich:
Immobilienverkauf und -kauf
Finanzierungen und Beleihungen
Erbschafts- oder Scheidungsverfahren
Wichtige Hinweise:
Geregelt in § 194 Baugesetzbuch (BauGB)
Ermittelt durch Sachverständige nach anerkannten Verfahren (z. B. Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren)
Abhängig von Lage, Zustand, Ausstattung, Größe und Marktsituation
Ziel:
Objektive Wertermittlung einer Immobilie zur rechtssicheren Orientierung bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung.
