Definition:
Die Zinsbindung bezeichnet den Zeitraum, in dem der Zinssatz für ein Darlehen – meist ein Immobilienkredit – vertraglich festgeschrieben ist und sich nicht ändert, unabhängig von Marktentwicklungen.
Anwendungsbereich:
Baufinanzierungen
Hypothekendarlehen
Anschlussfinanzierungen
Wichtige Hinweise:
Übliche Laufzeiten: 5, 10, 15 oder 20 Jahre
Nach Ablauf erfolgt oft eine neue Konditionsverhandlung (Anschlussfinanzierung)
Längere Zinsbindungen bieten Planungssicherheit, aber meist höhere Zinsen
Ziel:
Schutz vor steigenden Zinsen und sichere Kalkulation der Finanzierungskosten über einen definierten Zeitraum hinweg.
